Nos annonces de ventes immobilières

Vorey (43800)

Ensemble immobilier

Situé dans un hameau calme à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Vorey-sur-Arzon, avec ses commerces et sa gare, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de vie ou d’investissement. Il se compose de deux maisons avec terrasse privative entièrement close, équipée d’un four à pain et d’un barbecue, idéales pour profiter des beaux jours. La première habitation d’environ 83 m² propose, au rez-de-chaussée, un salon ouvert sur la cuisine, un hall d’entrée et un WC. À l’étage, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et WC sanibroyeur, un bureau ainsi que deux chambres de 9 à 12 m². Menuiseries en double vitrage et poêle à granulés en chauffage d’appoint. La seconde maison, parfaite pour du locatif saisonnier, un Airbnb ou pour accueillir famille et amis, comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec coin salon, une salle d’eau et un WC, et à l’étage deux chambres d’environ 12 m² (menuiseries simple vitrage). L’ensemble dispose également d’une dépendance de 62 m² au sol pouvant servir d’atelier ou être aménagée selon vos besoins, avec un jardin attenant d’environ 70 m², ainsi qu’un garage attenant de 14 m². Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien aux multiples possibilités, dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder. Taxe foncière de 851€.

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70 m²

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Réf : 3126

157 000 €

Nouveauté

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Chaspinhac (43700)

FERME À RÉNOVER – CHASPINHAC

FERME À RÉNOVER – CHASPINHAC   Située dans un hameau calme et agréable de la commune de Chaspinhac, cette ancienne ferme offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.   Le bien se compose d’une partie habitation d’environ 50 m² répartis sur deux niveaux, avec des combles offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement.   La partie dépendances développe environ 137 m² sur deux niveaux et comprend une ancienne étable ainsi qu’une grange. Ces volumes permettent d’envisager un agrandissement conséquent de la partie habitable ou de conserver de belles dépendances.   L’ensemble est à rénover et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet.   À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un petit terrain devant la bâtisse ainsi que d’environ 500 m² de terrain à l’arrière.   Un bien intéressant pour les amateurs de rénovation et de bâtisses anciennes, dans un environnement tranquille.   Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.   Cédric Caranton

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500 m²

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Réf : 3203

49 000 €

Nouveauté

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Coubon (43700)

Ensemble immobilier maison + hangar 1000 m² + salle de réception –...

Ensemble immobilier maison + hangar 1000 m² + salle de réception – Coubon    Sur la commune de Coubon, à proximité du Puy-en-Velay, venez découvrir cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités.   Il se compose : •d’une maison d’habitation remise au goût du jour , •d’un grand hangar d’environ 1000 m² , divisé en deux espaces de stockage pour matériaux , •ainsi que d’une salle de réception .   Ce bien conviendra parfaitement pour : •un artisan ou une activité professionnelle, •du stockage, •un projet événementiel, •ou un projet mixte habitation + activité.   Beaux volumes – fort potentiel – bien rare sur le secteur.   Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

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3990 m²

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Réf : 3143

399 000 €

Nouveauté

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Saint-Étienne (42100)

Proche faculté et Place Anatole France F2 de 64m² au 5 étage avec...

Faculté – Bas rue Désiré-Claude Grand F2 de 64 m² – 5 eme étage avec ascenseur – Possibilité de garage Bel appartement traversant Est/Ouest, lumineux et situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des facultés et du tram. Il se compose de : Une cuisine équipée donnant sur une loggia Une salle de bains Un WC séparé Un séjour de 20 m² Une grande chambre de 20 m² L’appartement se situe dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Les charges de copropriété sont d’environ 100 €, incluant l’ascenseur (accès de plain-pied), l’eau chaude et le chauffage. L’appartement était précédemment loué 620 € charges comprises. À voir rapidement !

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Réf : 3106

63 500 €

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Firminy (42700)

Immeuble de rapport 3 lots exterieur et avec dependance et exterieur.

immeuble composé de 3 lots pour un total de 263m², avec dependance et terrain. Idéal investisseurs ou propriétaire occupant. Situé dans un quartier calme et recherché de Firminy, cet immeuble de 263 m² a été entièrement rénové : - Couverture – charpente – zinguerie refaites en 2002 - Réfection complète de l’immeuble en 2021 - Double vitrage récent, volets roulants électriques - 3 garages + cave - Copropriété très calme, peu onéreuse - Aucun travaux à prévoir. Le tout sur une assiette foncière de 700 m² avec cour. Composition de l’immeuble : - Lot 1 – Rez-de-chaussée : T5 de 94,24 m² + terrasse 33 m² Appartement rare sur le secteur : Cuisine meublée et équipée Grande terrasse sans vis-à-vis, très bien orientée Prestations soignées Loyer potentiel : 900 €/mois Lot 2 – 1er étage : T4 de 100,45 m² Actuellement loué 684 € + 50 € charges Appartement lumineux Belle cuisine meublée Sans vis-à-vis Lot 3 – 2e étage : T3 de 68 m² Actuellement loué 479 € + 50 € charges Rentabilité locative Loyers annuels potentiels (si tout loué) : T5 : 900 € × 12 = 10 800 € T4 : 684 € × 12 = 8 208 € T3 : 479 € × 12 = 5 748 € Total annuel : 24 756 € Rentabilité brute : 24 756 € / 390 000 € = 6,35 % de rentabilité brute Très bon ratio pour un immeuble entièrement rénové, sans travaux, avec garages et foncier. Investisseur Rentabilité solide, immeuble sans travaux, facilité de gestion. Possibilité d’augmenter encore le rendement via optimisation des baux ou location meublée. Propriétaire occupant Habitez le T5 du rez-de-chaussée avec terrasse, et vos deux loyers couvrent une grande partie du crédit. Prix de vente : 390 000 € Dossier complet sur demande. Une belle opportunité dans un secteur calme avec un fort potentiel patrimonial merci de contacter Cedric au 06 25 69 03 52.

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Réf : 3101

359 000 €

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Saint-Étienne (42100)

Fauriel studio de 15m² dans résidence standing

 Fauriel Rez-de-jardin – Studio de 15 m² dans une copropriété de standing des année 80 L’appartement se compose d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine semi-équipée ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d’une entrée avec rangements. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 700 € par an et comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage ainsi que le fonds de travaux. Idéal investisseur : l’appartement est actuellement loué 330 € charges comprises .  

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Réf : 3098

45 000 €

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Landos (43340)

CORPS DE FERME

A l'entrée du bourg de Landos, nous retrouvons un corps de ferme mitoyen à rénover. au RDC nous avons une cuisine, un salon, une salle d'eau, un toilette et un garage. une surface au sol de 145m2 environs. A l'étage nous retrouvons une surface de 147m2 brut à aménager a votre convenance ou pour du stockage , la charpente en bonne état, la couverture est à refaire intégralement. l'ensemble du bien nécessite une rénovation totale : isolation, électricité, plomberie, menuiseries et système de chauffage. Le terrain attenant situé sur le côté de la maison d'une superficie de 200m2 environs. Bien non soumis au DPE

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339 m²

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Réf : 3111

49 500 €

Nouveauté

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Saint-Julien-Chapteuil (43260)

IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE DE SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL

IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE DE SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL En plein cœur de Saint-Julien-Chapteuil, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez cet immeuble de rapport offrant un revenu locatif en place et un beau potentiel d’aménagement. L’immeuble se compose de : • Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué. • Au premier étage : un plateau à rénover et à aménager selon votre projet. • Sur le deuxième niveau suivant : un grand appartement de type T5, déjà rénové, avec une remise au goût du jour à prévoir. Une terrasse et un jardinet à l’arrière complètent ce logement. • Sous les combles : un grenier offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Cet ensemble conviendra aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à un acquéreur souhaitant associer habitation et revenus locatifs. Un emplacement central et plusieurs espaces à valoriser pour concrétiser votre projet immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cédric Caranton – Agent commercial immobilier En Aparté Immobilier

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Réf : 3210

259 000 €

Nouveauté

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Monistrol-sur-Loire (43120)

Terrain constructible 1 200 m² avec permis de construire validé –...

  Situé à Monistrol-sur-Loire, à proximité de La Chapelle-d’Aurec, ce superbe terrain constructible de 1 200 m², presque plat et très peu pentu, offre un cadre de vie idéal au cœur d’un petit hameau calme et verdoyant, tout en restant proche de la RN88 et des commodités. -Terrain viabilisé (eau, électricité...) -Permis de construire validé pour une maison de 100 m² habitables + garage de 34 m² - Terrain très légèrement pentu, facile à aménager et à construire - Environnement particulièrement tranquille et belle exposition  -Accès rapide à Monistrol et Aurec-sur-Loire Bonus : possibilité de mise en relation avec un constructeur local sérieux, ayant déjà étudié le projet. Prix : 95000€ Localisation : Monistrol-sur-Loire (secteur La Chapelle-d’Aurec) Contact : Cédric Triollier – 06 25 69 03 52

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Réf : 3084

89 000 €

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Saint-Étienne (42000)

Grand T8 Hyper Centre avec place de parking privative

CENTRE-VILLE SAINT-ÉTIENNE – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – 197 m² – PARKING Bien rare situé en plein cœur de Saint-Étienne, au bas de la rue de la République! Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue aux façades récemment rénovées, découvrez ce vaste appartement T8 de 197 m² au sol (193,58 m² loi Carrez), offrant de superbes volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’appartement se compose : • d’un hall d’entrée, • d’une grande cuisine indépendante de 17 m² avec arrière-cuisine, • d’un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, • de 6 chambres, • d’une salle de bain, • d’une salle d’eau avec WC, • ainsi que d’un second WC indépendant. Vous serez séduits par le charme de l’ancien : beaux parquets massifs, hauteurs sous plafond et volumes généreux. Les annexes complètent idéalement le bien : • 1 place de parking privative dans la cour, • 2 caves, • 2 greniers. Fort potentiel supplémentaire : possibilité d’envisager la création d’une tropézienne grâce au grenier de 20 m² situé au-dessus de la cuisine (sous réserve des autorisations d’urbanisme et de copropriété). Chauffage individuel gaz – chaudière Frisquet DPE : D Charges de copropriété : 160 €/mois Un bien unique sur le secteur, idéal pour une grande famille, une colocation haut de gamme ou une activité libérale.

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Réf : 1206

214 000 €

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