Grand T8 Hyper Centre avec place de parking privative Saint-Étienne (42000)
Centre-ville de Saint-Étienne – Bas de la rue de la République
Idéalement situé en plein centre-ville, au 4? et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement T8 de 197 m² au sol (193,58 m² loi Carrez), offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.
Le bien se compose :
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d’un hall d’entrée,
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d’une grande cuisine indépendante de 17 m² avec arrière-cuisine,
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d’un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée,
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de 6 chambres,
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d’une salle de bain avec baignoire et lavabo,
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d’une salle d’eau avec douche et WC,
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ainsi que d’un second WC indépendant.
L’appartement séduit par ses beaux parquets massifs, sa luminosité et ses volumes généreux.
Il dispose également de nombreuses annexes appréciables :
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1 place de parking privative dans la cour,
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2 caves,
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2 greniers.
Un projet de création de tropézienne peut être envisagé, le grenier étant situé au-dessus de la cuisine (projet soumis aux autorisations d’urbanisme et de copropriété).
La copropriété est bien entretenue (façades récemment rénovées) et bénéficie d’une belle exposition.
Chauffage individuel gaz (chaudière Frisquet)
DPE : D
Charges de copropriété : 160 €/mois
Un bien rare sur le secteur, idéal pour grande famille, colocation haut de gamme ou activité libérale.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.