Nos annonces de ventes immobilières

Laussonne (43150)

Immeuble centre Laussonne – Idéal investissement locatif + saisonnier

Immeuble centre Laussonne – Idéal investissement locatif + saisonnier   Situé en plein cœur du village de Laussonne, à proximité immédiate des Estables et des sites touristiques du Mézenc, venez découvrir cet immeuble à fort potentiel.   Il se compose :   Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 d’environ 53 m², comprenant deux chambres séparées, actuellement loué 380 € / mois, offrant un revenu locatif immédiat.   Au 1er étage : Deux plateaux en duplex d’environ 37 m² chacun, à terminer selon vos envies. Idéal pour créer deux logements supplémentaires, parfaits pour de la location saisonnière (secteur très recherché).   Les + du bien : ? Emplacement central ? Rentabilité existante + fort potentiel d’évolution ? Secteur touristique dynamique (proche Les Estables, Mézenc…) ? Possibilité de créer 3 lots au total   Travaux à prévoir sur les duplex du 1er étage.   Idéal investisseur ou projet mixte (location à l’année + saisonnier).    Plus d’informations et visites sur demande.

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Réf : 3152

95 000 €

Coup de coeur

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Saint-Étienne (42100)

Bellevue – Maison rénovée avec belle prestation – 100 m² + 600 m²...

Bellevue – Maison rénovée avec belle prestation – 100 m² + 600 m² de terrain Secteur calme, proche autoroute et bus Coup de cœur assuré pour cette maison mitoyenne entièrement rénovée avec goût, en duplex inversé ! Elle offre : Une grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine équipée ouverte et intégrée Accès balcon-terrasse + terrasse extérieure 2 belles chambres (11,5 m² et 16 m²) Salle d’eau moderne + 2 WC Cellier pratique Extérieur : Terrain de 600 m² aménagé en terrasses Cabanon de 13 m² 2 places de parking avec portail électrique Confort & équipements : Isolation intérieure et extérieure Pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant basse température) Chauffe-eau solaire (économies d’énergie) Excellent DPE Électricité refaite Interphone connecté Maison économique, aucun travaux à prévoir ! Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

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600 m²

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Réf : 3150

210 000 €

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Saint-Étienne (42100)

Bellevue Solaure F3 de 62m² au 6 étage avec cave et garage

Bellevue – Solaure, proche tram et commerces Appartement T3 traversant Est/Ouest de 61 m², situé dans une petite copropriété entretenue. Il se compose d’une cuisine semi-équipée avec cellier, d’un séjour avec placard, ainsi que de deux chambres, dont une avec balcon. Situé au 6° étage avec ascenseur, l’appartement est lumineux et bénéficie d’une proximité immédiate du tramway et des axes autoroutiers. Les charges sont d’environ 250 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude ainsi que l’entretien de l’ascenseur. Il dispose également d’un garage en sous-sol, un véritable atout. À visiter rapidement compte tenu de son prix attractif.

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Réf : 3149

50 200 €

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Fraisses (42490)

Immeuble de rapport – 224,67 m² – 3 lots + dépendances – terrain-...

Immeuble de rapport – 224,67 m² – 3 lots + dépendances – secteur calme Fraisses immeuble de rapport situé dans un secteur particulièrement calme de Fraisses, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des accès autoroutiers. Le bien totalise 224,67 m² habitables répartis sur 2 niveaux, implanté sur une parcelle d’environ 430 m², entièrement reliée à la fibre et au tout-à-l’égout. Composition de l’immeuble L’immeuble comprend 3 lots, tous meublés, équipés, en très bon état et actuellement loués : •  T2 – 51 m² env. + véranda – Loué 300 € / mois Appartement lumineux, bien entretenu, équipé, avec véranda privative. •  T2 – 49 m² env. + petit balcon – Loué 350 € / mois Appartement meublé, fonctionnel, équipé, avec petit balcon agréable. •  T5 duplex – 124 m² env. + grand balcon + petite véranda – Loué 750 € / mois Vaste appartement en parfait état, meublé et entièrement équipé, très recherché, avec extérieur généreux. Caractéristiques supplémentaires Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble Cour goudronnée + Garage 6 caves Chauffage individuel gaz de ville pour chaque logement (chaudières entretenues) Pas de syndic – aucun frais de copropriété Terrain plat, arboré, sans vis-à-vis, attenant au bâtiment, très agréable Dépendances : un dépôt hors d’eau (toiture amiante) deux petites pièces annexes ? Possibilité d’aménager un 4? lot après travaux, sous réserve des autorisations. Immeuble sain, bien entretenu, avec locataires stables. Idéal investisseur. Rentabilité locative Revenus locatifs actuels : 300 € + 350 € + 750 € = 1 400 € / mois ? 16 800 € / an Rentabilité brute : 16 800 € / 215 000 € = 7,81 % Brut  

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Réf : 3115

215 000 €

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Saint-Étienne (42000)

hypercentre / proche place Dorian

Venez découvrir ce T3 en duplex au 4ième et dernier étage, situé proche de la place Dorian en hypercentre. Il se compose d'une pièce à vivre spacieuse avec sa cuisine ouverte. La partie nuit se trouve à l'étage avec 2 chambres mansardées avec vélux et volets électriques. Une salle de bain avec bain à remous et un wc séparé. Cet appartement est très lumineux et idéalement situé Peu de charges 78€ par mois , chauffage individuel gaz ( chaudière récente); pas de travaux à venir; Copropriété saine et bien entretenue. Ce bien a été loué 650cc; Idéal primo accédant ou colocations Une cave voutée complète ce bien...

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Réf : 1236

115 000 €

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Saint-Étienne (42000)

Appartement esprit loft de 120m²- Chateaucreux

A proximité immédiate de la gare de Chateaucreux et du tram. Appartement  de 120m² dans un esprit loft,  idéal pour les amateurs de grandes espaces de vie. Vous serez séduit par une pièce à vivre de 65 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir et profiter d’un cadre convivial. L’espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec grand dressing sur mesure de chez Xavier Laurent. Un coin bureau complète idéalement l’ensemble pour le télétravail (fibre). La salle de bain entièrement refaite à neuf propose à la fois douche et baignoire, avec WC séparés pour plus de confort. Chauffage par chaudière à condensation au gaz de ville Garage 1 voiture attenant avec accès directe de l'appartement et 2 places supplémentaires privatives en enfilade. Un bien atypique, très fonctionnel et idéal pour recevoir famille et invités.

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Réf : 1237

135 000 €

Nouveauté

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Saint-Étienne (42000)

Appartement T4 de 82,78 m² – Vue exceptionnelle sur Saint-Étienne...

Appartement T4 de 82,78 m² – Vue exceptionnelle sur Saint-Étienne et le parc de Montaud Surface : 82,78 m² Étage : Dernier étage / 4 Ascenseur : Oui Balcon : 2,64 m² Cave : Oui Description du bien Situé au dernier étage d’une copropriété calme et bien entretenue des années 1980, cet appartement type 4 de 82,78 m² offre un cadre de vie lumineux et une vue imprenable sur la ville de Saint-Étienne ainsi que sur le parc de Montaud. L’appartement, orienté plein sud, bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée et ne souffre d’aucun vis-à-vis. Agencement Salon + salle à manger offrant un beau volume et un accès au balcon Cuisine récente, fonctionnelle et équipée Deux chambres spacieuses ( possibilité d'une 3éme chambres ) Salle de bain entièrement refaite, moderne et soignée Balcon de 2,64 m² avec une vue dégagée Porte blindée, double vitrage PVC et volets roulants électriques Visiophone changé en 2023 L’appartement est vendu avec une cave privative.  La copropriété - Copropriété propre et bien suivie - Pas de travaux à prévoir : toiture vérifiée, une partie du bâtiment isolée en 2015 -Charges : environ 240 € / mois, comprenant : Chauffage au sol électrique Entretien des communs par une société Entretien des espaces verts Assurance de la copropriété Entretien de l’ascenseur (cage d’ascenseur refaite en 2025) Fonds de travaux Environnement et commodités -À proximité immédiate des bus, écoles, collège et commerces -Secteur calme et recherché   -Accès rapide au parc de Montaud Points forts -Dernier étage -Vue panoramique -Aucun vis-à-vis -Copropriété saine -Appartement rénové et sans travaux -Porte blindée, double vitrage, volets roulants -Ascenseur + cave -Belle luminosité grâce à l’exposition sud Merci de contacter Cédric au 06 25 69 03 52.  

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Réf : 3146

106 000 €

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Saint-Étienne (42100)

F2 bis 52 m² – Cours Fauriel – Loué – Idéal investisseur

F2 bis 52 m² – Cours Fauriel – Loué – Idéal investisseur Cours Fauriel Appartement F2 bis de 52 m² situé au 2° étage sur 3, avec cave, dans une petite copropriété bien entretenue. Il se compose : d’une cuisine d’une salle d’eau avec WC d’un séjour avec mezzanine (19 m²) d’une chambre de 14 m² Actuellement loué 470 €/mois (locataire sérieux en place) Charges de copropriété : environ 60 €/mois Faibles charges Investissement sécurisé Bien rare à la vente sur le secteur À visiter rapidement !

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Réf : 3132

63 000 €

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Saint-Étienne (42100)

Bellevue proche Tram Studio de 32m²

Secteur Bellevue, proche tram (entre place Bellevue et Tréfilerie) Studio de 32 m² situé au 3° étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue (isolation de façade réalisée en 2023). Il se compose : d’une pièce de vie de 24 m² avec coin cuisine semi-équipé d’une entrée de 4 m² d’une salle de bains avec WC de 4 m² Charges de copropriété : environ 100 €/mois (comprenant eau chaude et froide, chauffage et ascenseur) Double vitrage récent Bon état général Idéal pour investissement locatif À visiter rapidement !

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Réf : 3140

39 900 €

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Yssingeaux (43200)

maison architecte de 1980

Maison d’architecte construite en 1980, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Grande pièce de vie d’environ 60 m² avec hauteur cathédrale, lumineuse, donnant sur terrasse plein sud. Cuisine ouverte récente et équipée. Possibilité d’une partie indépendante au rez-de-chaussée avec chambres, salle d’eau et espaces annexes. À l’étage : 3 grandes chambres avec balcons, dont une avec terrasse, salle d’eau et buanderie. Maison équipée d’une pompe à chaleur, chaudière fioul et panneaux solaires (revenu annuel). Terrain arboré d’environ 2 000 m² avec piscine (dôme neuf), garage et dépendance vienne complété ce bien. Bien avec potentiel, idéal famille ou projet avec logement indépendant.

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2060 m²

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Réf : 3144

399 000 €

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