Réf : 3223

Duplex

HYPER CENTRE – Rare à la vente – Duplex de 121m² avec terrasse et parking couvert

199 000 €

HYPER CENTRE – Rare à la vente – Duplex de 121m² avec terrasse et parking couvert Saint-Étienne (42000)

SAINT-ÉTIENNE HYPERCENTRE – SUPERBE DUPLEX ESPRIT LOFT AVEC TROPÉZIENNE, SANS VIS-À-VIS ET PARKING !

RARE À LA VENTE ! Entre la place Jean-Jaurès et la place Carnot, à deux pas du tramway Grand Gonnet, découvrez ce magnifique duplex atypique de 121 m² habitables (144 m² hors loi Carrez).

Entièrement rénové avec goût, il séduit par son cachet, ses volumes et ses prestations : poutres apparentes, murs en pierre, parquet et superbe escalier en fer forgé.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 49 m², sans vis-à-vis, ainsi que de deux chambres de 11 et 14 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

À l'étage, une grande cuisine équipée donne accès à une magnifique tropézienne de 13,5 m², sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée sur l'ouest stéphanois. Une pièce supplémentaire aménagée en chambre/bureau de 23 m² hors loi Carrez (5 m² loi Carrez) complète ce niveau.

LES PLUS :

Absence totale de vis-à-vis
Tropézienne de 13,5 m²
Grande cave et parking privatif couvert
Chaudière récente de 2019
Fenêtres du séjour remplacées en 2025
Faibles charges : environ 60 €/mois
Petite copropriété bien entretenue
Façade rénovée en 2023, parties communes en 2024, toiture de moins de 10 ans

Un bien rare alliant charme, volumes, intimité et extérieur en plein cœur de Saint-Étienne !

COUP DE CŒUR ASSURÉ – À VISITER RAPIDEMENT !

Caractérisque Valeurs

Code postal 42000

Surface habitable (m²) 121 m²

Surface loi Carrez (m²) 121 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue dégagé

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Ouest

Année de construction 1900

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 44

Quote Part annuelle des charges 720 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Taxe foncière annuelle 1 920 €

Commerces et santé
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