SAINT-ÉTIENNE HYPERCENTRE – SUPERBE DUPLEX ESPRIT LOFT AVEC TROPÉZIENNE, SANS VIS-À-VIS ET PARKING ! RARE À LA VENTE ! Entre la place Jean-Jaurès et la place Carnot, à deux pas du tramway Grand Gonnet, découvrez ce magnifique duplex atypique de 121 m² habitables (144 m² hors loi Carrez). Entièrement rénové avec goût, il séduit par son cachet, ses volumes et ses prestations : poutres apparentes, murs en pierre, parquet et superbe escalier en fer forgé. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 49 m², sans vis-à-vis, ainsi que de deux chambres de 11 et 14 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, une grande cuisine équipée donne accès à une magnifique tropézienne de 13,5 m², sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée sur l'ouest stéphanois. Une pièce supplémentaire aménagée en chambre/bureau de 23 m² hors loi Carrez (5 m² loi Carrez) complète ce niveau. LES PLUS : Absence totale de vis-à-vis Tropézienne de 13,5 m² Grande cave et parking privatif couvert Chaudière récente de 2019 Fenêtres du séjour remplacées en 2025 Faibles charges : environ 60 €/mois Petite copropriété bien entretenue Façade rénovée en 2023, parties communes en 2024, toiture de moins de 10 ans Un bien rare alliant charme, volumes, intimité et extérieur en plein cœur de Saint-Étienne ! COUP DE CŒUR ASSURÉ – À VISITER RAPIDEMENT !