HYPER CENTRE – Rare à la vente – F4 de 95 m² avec ascenseur, terrasse et parking couvert
Idéalement situé en hyper-centre de Saint-Étienne, rue José Frappa, à deux pas de la rue Michelet, découvrez ce bel appartement F4 de 95 m² situé au 2? étage avec ascenseur, bénéficiant d'un balcon-terrasse de 14 m² et d'une place de parking couverte privative au sein de la copropriété .
Traversant Est/Ouest, l'appartement se compose de :
Une agréable pièce de vie lumineuse de 22 m² donnant accès au balcon-terrasse,
Une cuisine équipée et fonctionnelle de 15 m² ouvrant sur une loggia de 2 m²,
Trois chambres de 13 à 14 m² avec rangements,
Une salle d'eau entièrement rénovée,
Un WC indépendant.
Seul appartement sur le palier, il offre calme, intimité et confort de vie.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz à condensation installée en 2025., double vitrage et volet électrique.
Atout exceptionnel : les charges de copropriété courantes sont intégralement compensées par les revenus générés par une antenne relais installée sur l'immeuble.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toute l'animation du centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, à visiter très rapidement !
Bas de Montferré – Au calme dans une impasse – Triplex de 78 m² entièrement rénové avec terrasse privative
À proximité immédiate du pôle universitaire Denis Papin , découvrez ce magnifique triplex de 78 m², entièrement rénové avec goût, situé dans un environnement calme et recherché.
L'appartement se compose :
D'une belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour,
De 4 chambres de 9 à 12 m²,
D'une salle d'eau moderne,
D'un WC suspendu.
La pièce de vie donne directement sur une agréable terrasse privative de 27 m² sans vis-à-vis , idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'ensemble a été rénové avec soin et offre des prestations actuelles, alliant confort et fonctionnalité.
Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, de l'ordre de 200 € par an .
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une colocation étudiante ou un investissement locatif grâce à sa proximité avec les universités et les commodités.
À voir rapidement !
T2 de 53 m² en parfait état – Quartier Cité du Design
Idéalement situé dans le secteur recherché de la Cité du Design, découvrez ce bel appartement T2 de 53 m², au 1er et dernier étage d'une petite copropriété.
L'appartement se compose de :
Une cuisine ouverte sur un agréable séjour de 28 m²,
Une chambre de 12 m²,
Une salle d'eau,
Un WC séparé.
Vous apprécierez son excellent état général, ses menuiseries en double vitrage récentes ainsi que son environnement calme grâce à son exposition sur cour intérieure.
Les charges de copropriété sont d'environ 60 € par mois , incluant notamment l'eau chaude.
Appartement lumineux, fonctionnel et idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
À voir rapidement !
Situé dans le quartier recherché de Montaud, venez découvrir cet appartement traversant de 95 m², bénéficiant d'une triple exposition et situé au 6? étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue.
L'appartement se compose de :
Une cuisine indépendante de 10 m²,
Un vaste double séjour lumineux de 33 m² donnant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de créer une quatrième chambre,
Trois chambres de 10 à 13 m²,
De nombreux rangements,
Une salle d'eau,
Un WC séparé.
Grâce à son étage élevé et à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le chauffage est collectif au gaz.
Informations complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété (145 lots),
Charges annuelles : 2 537 €, soit environ 215 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'ascenseur,
DPE : E – GES : E,
Honoraires à la charge du vendeur.
Garage avec portail électrique disponible en supplément.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bel appartement familial idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports.
Contact : Mathieu DEBARD – 06 23 40 30 62
En Aparté – Place Chavanelle
www.enaparte.fr
Annonce rédigée par Mathieu DEBARD, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 513 841 072.
À découvrir sans tarder, cette superbe maison individuelle construite en 2014, répondant à la réglementation RT 2012 , idéalement située entre Michon, Côte Chaude et Saint-Genest-Lerpt , dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, tout en restant au calme.
D’une surface habitable de 112,38 m² , cette maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine moderne entièrement meublée et équipée, ouverte sur une magnifique terrasse d’environ 110 m² , agrémentée d’une pergola bioclimatique haut de gamme de 15 m² .
L’espace nuit se compose de deux grandes chambres , d’une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que d’une spacieuse salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, plat et arboré de 670 m² , parfaitement aménagé, avec une superbe piscine 8 x 4 m en PVC armé, traitée au sel par électrolyse, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant homologué.
Les annexes sont un véritable atout :
Garage traditionnel de 20,65 m² .
Garage / dépôt de 26 m² , idéal pour un artisan, un atelier ou un espace de stockage.
Prestations de qualité :
Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation Saunier Duval (installée en 2026).
Climatisation réversible Atlantique (2024).
Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres .
Portail motorisé.
Cour entièrement goudronnée.
Fibre optique.
Raccordement au tout-à-l’égout.
Une maison parfaitement entretenue, aux prestations soignées, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur prisé sans réaliser de travaux.
Prix de vente : 349 000 €
Taxe foncière : 2 200 €
Une visite suffira à vous convaincre !
merci de contacter Cedric 0625690352
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Exclisivité! Place Chavanelle, 37 rue pointe cadet.
T1 bis dans une copropriété de 2000 au 3ème etage avec ascenseur, cave et GARAGE.
Idéal pour investissement patrimonial ou 1er achat
Chauffage individuel électrique, DPE C.
Proche Fauriel – Dans une petite copropriété de 7lots
Découvrez ce charmant appartement F2 de 33 m² bénéficiant d’un agréable balcon-terrasse de 13 m² exposé plein sud.
L’appartement se compose de :
Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au balcon-terrasse,
Une chambre de 11 m²,
Une salle d’eau avec WC,
Des espaces de rangement.
Le bien a bénéficié de travaux récents :
Fenêtres en double vitrage remplacées en 2019,
Volets roulants électriques installés en 2023.
Très lumineux grâce à son exposition, l’appartement dispose également d’une cave.
Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces, les transports et le parc de l’Europe.
Les charges de copropriété sont d’environ 1 500 € par an et comprennent le chauffage, l’eau chaude ainsi que l’entretien des parties communes.
Petite résidence à taille humaine, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
À découvrir rapidement !
Venez découvrir ce T3 de 73m2 au 3 étage, ascenceur avec garage et balcon terrasse de 11m2 situé au bas du boulevard valbenoite à proximité de Fauriel. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et ouvert sur le balcon terrasse . Cet appartement traversant propose 2 chambres avec dressing donnant sur le jardin partagé offrant calme et sérénité en plein centre. On trouve un cellier , une salle d'eau et un wc séparé. Le chauffage est collectif avec répartiteur. Syndic professionnel. Un garage individuel et fermé ainsi qu une cave complète ce bien . DPE ancienne version.
EXCLUSIVITÉ – Centre-ville de Saint-Étienne
Idéalement situé rue Étienne Buisson, entre la Préfecture et la place Carnot, découvrez cet agréable appartement F4 de 81 m² situé au 3? étage avec ascenseur, bénéficiant d'un balcon et d'un garage.
L'appartement, traversant et bénéficiant d'une triple exposition, se compose de :
Une cuisine semi-équipée de 12 m²,
Un séjour lumineux de 21 m² donnant accès au balcon,
Deux grandes chambres de 16 m² et 13 m² avec placards intégrés,
Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire,
Un WC indépendant,
De nombreux espaces de rangement.
Le garage est directement accessible par l'ascenseur, un véritable atout en centre-ville.
L'appartement a déjà bénéficié de plusieurs améliorations : fenêtres en double vitrage et rafraîchissement des peintures.
Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour le mettre entièrement à votre goût.
Charges de copropriété : environ 180 € par mois, auxquelles s'ajoutent 10 € par mois au titre du fonds de travaux.
Une belle opportunité à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
À découvrir rapidement !
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