Nos annonces de ventes immobilières

Fraisses (42490)

Immeuble de rapport – 224,67 m² – 3 lots + dépendances – terrain-...

Immeuble de rapport – 224,67 m² – 3 lots + dépendances – secteur calme Fraisses immeuble de rapport situé dans un secteur particulièrement calme de Fraisses, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des accès autoroutiers. Le bien totalise 224,67 m² habitables répartis sur 2 niveaux, implanté sur une parcelle d’environ 430 m², entièrement reliée à la fibre et au tout-à-l’égout. Composition de l’immeuble L’immeuble comprend 3 lots, tous meublés, équipés, en très bon état et actuellement loués : •  T2 – 51 m² env. + véranda – Loué 300 € / mois Appartement lumineux, bien entretenu, équipé, avec véranda privative. •  T2 – 49 m² env. + petit balcon – Loué 350 € / mois Appartement meublé, fonctionnel, équipé, avec petit balcon agréable. •  T5 duplex – 124 m² env. + grand balcon + petite véranda – Loué 750 € / mois Vaste appartement en parfait état, meublé et entièrement équipé, très recherché, avec extérieur généreux. Caractéristiques supplémentaires Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble Cour goudronnée + Garage 6 caves Chauffage individuel gaz de ville pour chaque logement (chaudières entretenues) Pas de syndic – aucun frais de copropriété Terrain plat, arboré, sans vis-à-vis, attenant au bâtiment, très agréable Dépendances : un dépôt hors d’eau (toiture amiante) deux petites pièces annexes ? Possibilité d’aménager un 4? lot après travaux, sous réserve des autorisations. Immeuble sain, bien entretenu, avec locataires stables. Idéal investisseur. Rentabilité locative Revenus locatifs actuels : 300 € + 350 € + 750 € = 1 400 € / mois ? 16 800 € / an Rentabilité brute : 16 800 € / 215 000 € = 7,81 % Brut  

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Réf : 3115

215 000 €

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Saint-Étienne (42000)

Proche chateaucreux/ Meons

T3 en rdc de 72m² avec garage et un terrain (constructible parcelle classée UCa1) privatif de 214m² situé à proximite de Meons. Venez découvrir ce bien avec son terrain pour profitez du soleil à l'arrivée des beaux jours! Le bien est à remettre au goût du jour mais il offre un beau pôtentiel avec une grande cusine, un salon et deux chambres côté jardin, salled'eau avec wc . La copropiété est très bien entretenue. Pas de travaux à venir. Toiture zinguerie tuiles et façade sont ok. Chauffage est individuel gaz. Peu de charges 27€ par mois . Idéal primo accédant. Deux caves et deux greniers complètent ce bien.

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Réf : 1238

87 500 €

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Saint-Étienne (42000)

hypercentre / proche place Dorian

Venez découvrir ce T3 en duplex au 4ième et dernier étage, situé proche de la place Dorian en hypercentre. Il se compose d'une pièce à vivre spacieuse avec sa cuisine ouverte. La partie nuit se trouve à l'étage avec 2 chambres mansardées avec vélux et volets électriques. Une salle de bain avec bain à remous et un wc séparé. Cet appartement est très lumineux et idéalement situé Peu de charges 78€ par mois , chauffage individuel gaz ( chaudière récente); pas de travaux à venir; Copropriété saine et bien entretenue. Ce bien a été loué 650cc; Idéal primo accédant ou colocations Une cave voutée complète ce bien...

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Réf : 1236

100 000 €

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Saint-Étienne (42000)

Appartement esprit loft de 120m²- Chateaucreux

A proximité immédiate de la gare de Chateaucreux et du tram. Appartement  de 120m² dans un esprit loft,  idéal pour les amateurs de grandes espaces de vie. Vous serez séduit par une pièce à vivre de 65 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir et profiter d’un cadre convivial. L’espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec grand dressing sur mesure de chez Xavier Laurent. Un coin bureau complète idéalement l’ensemble pour le télétravail (fibre). La salle de bain entièrement refaite à neuf propose à la fois douche et baignoire, avec WC séparés pour plus de confort. Chauffage par chaudière à condensation au gaz de ville Garage 1 voiture attenant avec accès directe de l'appartement et 2 places supplémentaires privatives en enfilade. Un bien atypique, très fonctionnel et idéal pour recevoir famille et invités.

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Réf : 1237

135 000 €

Nouveauté

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Chadron (43150)

Terrain à bâtir 6000 m² – Vue exceptionnelle – Chadron

Terrain à bâtir 6000 m² – Vue exceptionnelle – Chadron   Sur les hauteurs de Chadron   Rare à la vente ! Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir d’environ 6000 m² , situé dans un environnement calme avec une vue panoramique à couper le souffle     Les + : •Très belle surface •Vue dominante exceptionnelle •Secteur calme et recherché •Cadre naturel privilégié   Projet déjà prêt : Un projet de maison a déjà été étudié avec chiffrage complet disponible . Vous pouvez le reprendre tel quel ou l’adapter selon vos envies.    Idéal pour projet de résidence principale ou secondaire   Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite

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Réf : 3145

137 000 €

Coup de coeur

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Saint-Étienne (42000)

Appartement T4 de 82,78 m² – Vue exceptionnelle sur Saint-Étienne...

Appartement T4 de 82,78 m² – Vue exceptionnelle sur Saint-Étienne et le parc de Montaud Surface : 82,78 m² Étage : Dernier étage / 4 Ascenseur : Oui Balcon : 2,64 m² Cave : Oui Description du bien Situé au dernier étage d’une copropriété calme et bien entretenue des années 1980, cet appartement type 4 de 82,78 m² offre un cadre de vie lumineux et une vue imprenable sur la ville de Saint-Étienne ainsi que sur le parc de Montaud. L’appartement, orienté plein sud, bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée et ne souffre d’aucun vis-à-vis. Agencement Salon + salle à manger offrant un beau volume et un accès au balcon Cuisine récente, fonctionnelle et équipée Deux chambres spacieuses ( possibilité d'une 3éme chambres ) Salle de bain entièrement refaite, moderne et soignée Balcon de 2,64 m² avec une vue dégagée Porte blindée, double vitrage PVC et volets roulants électriques Visiophone changé en 2023 L’appartement est vendu avec une cave privative.  La copropriété - Copropriété propre et bien suivie - Pas de travaux à prévoir : toiture vérifiée, une partie du bâtiment isolée en 2015 -Charges : environ 240 € / mois, comprenant : Chauffage au sol électrique Entretien des communs par une société Entretien des espaces verts Assurance de la copropriété Entretien de l’ascenseur (cage d’ascenseur refaite en 2025) Fonds de travaux Environnement et commodités -À proximité immédiate des bus, écoles, collège et commerces -Secteur calme et recherché   -Accès rapide au parc de Montaud Points forts -Dernier étage -Vue panoramique -Aucun vis-à-vis -Copropriété saine -Appartement rénové et sans travaux -Porte blindée, double vitrage, volets roulants -Ascenseur + cave -Belle luminosité grâce à l’exposition sud Merci de contacter Cédric au 06 25 69 03 52.  

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Réf : 3146

99 000 €

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Saint-Étienne (42100)

F2 bis 52 m² – Cours Fauriel – Loué – Idéal investisseur

F2 bis 52 m² – Cours Fauriel – Loué – Idéal investisseur Cours Fauriel Appartement F2 bis de 52 m² situé au 2° étage sur 3, avec cave, dans une petite copropriété bien entretenue. Il se compose : d’une cuisine d’une salle d’eau avec WC d’un séjour avec mezzanine (19 m²) d’une chambre de 14 m² Actuellement loué 470 €/mois (locataire sérieux en place) Charges de copropriété : environ 60 €/mois Faibles charges Investissement sécurisé Bien rare à la vente sur le secteur À visiter rapidement !

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Réf : 3132

63 000 €

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Yssingeaux (43200)

maison architecte de 1980

Maison d’architecte construite en 1980, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Grande pièce de vie d’environ 60 m² avec hauteur cathédrale, lumineuse, donnant sur terrasse plein sud. Cuisine ouverte récente et équipée. Possibilité d’une partie indépendante au rez-de-chaussée avec chambres, salle d’eau et espaces annexes. À l’étage : 3 grandes chambres avec balcons, dont une avec terrasse, salle d’eau et buanderie. Maison équipée d’une pompe à chaleur, chaudière fioul et panneaux solaires (revenu annuel). Terrain arboré d’environ 2 000 m² avec piscine (dôme neuf), garage et dépendance vienne complété ce bien. Bien avec potentiel, idéal famille ou projet avec logement indépendant.

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2060 m²

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Réf : 3144

399 000 €

Coup de coeur

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Saint-Étienne (42000)

T1 proche gare chateaucreux

Venez découvrir ce T1 meublé, à 100m de la gare de Châteaucreux, au 5ième et dernier étage, avec ascenceur dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée, un coin nuit, (possiblité de faire une chambre fermée) et un coin bureau .On trouve un placard pour du rangement dans l'entrée , une salle de bain entièrement carrelée avec un wc. Ce T1 idéalement placé offre une belle proposition pour premier investissement ou résidence principale. Actuellement fonctionne en location courte durée 30€ net par nuit. Vendu meublé. Une cave complète ce bien.

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Réf : 1235

60 000 €

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Saint-Étienne (42000)

Centre-ville Chavanelle F4 de 85 m² avec balcons et garage

Centre-ville Chavanelle – Rare à la vente – F4 de 85 m² avec balcons et garage Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, secteur Chavanelle, cet appartement F4 de 85 m² se trouve au 3? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, au calme et sans vis-à-vis. Description du bien : Espace de vie : Cuisine meublée. Spacieuse pièce de vie de 39 m² , lumineuse, donnant accès à un balcon-terrasse de 12 m² , au calme. Espace nuit : Deux chambres de 12 m² et 10 m² , avec rangements. Une des chambres bénéficie d’un second balcon . Nombreux rangements dans l’appartement. Annexes et prestations : Garage avec accès sécurisé (accessible par ascenseur). Résidence sécurisée avec gardien. Ascenseur. Chauffage collectif avec système de chaudière centrale au bois, performant et économique. Charges de copropriété : Environ 280 € / mois , comprenant : Chauffage (chaudière bois collective). Eau chaude et eau froide. Entretien des parties communes. Ascenseur. Gardien. Gaz. Points forts : Emplacement recherché en hypercentre. Appartement très calme malgré la situation centrale. Sans vis-à-vis. Double extérieur (2 balcons). Garage inclus (rare en centre-ville). Chauffage performant avec énergie renouvelable.

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Réf : 3134

164 000 €

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