Secteur Hôtel de Ville, rue georges teissier, t2 idéal pour investissmeent locatif.
T2 vendu meublé, en RDC sur cour, composé d'un belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau et wc suspendu séparé.
Chauffage électrique, double vitrage. DPE D. Tableau elec refait à neuf.
Toujours loué 500€ CC (475+25).
TF:500€
Pas de travaux à prévoir.
Opportunité à saisir!
Secteur Cité du Design / Le Fil – Résidence récente (2010) T3 avec terrasse orientée Sud + Garage
Découvrez ce bel appartement T3 situé dans une résidence moderne et sécurisée de 2010, idéalement placé à proximité de la Cité du Design .
Il se compose d’un hall d’entrée ouvert sur une pièce de vie lumineuse , avec cuisine ouverte sur le séjour donnant directement accès à une agréable terrasse exposée plein Sud , offrant une vue dégagée .
La partie nuit comprend 2 chambres , une salle de bains , ainsi que de nombreux rangements et un coin buanderie très pratique.
Un garage privatif au sein de la copropriété vient compléter ce bien.
Ce T3 allie confort, fonctionnalité et peut convenir aux personnes à mobilité réduite (accès PMR) Parfait pour une résidence principale ou un investissement
immeuble composé de 3 lots pour un total de 263m², avec dependance et terrain.
Idéal investisseurs ou propriétaire occupant.
Situé dans un quartier calme et recherché de Firminy, cet immeuble de 263 m² a été entièrement rénové :
- Couverture – charpente – zinguerie refaites en 2002
- Réfection complète de l’immeuble en 2021
- Double vitrage récent, volets roulants électriques
- 3 garages + cave
- Copropriété très calme, peu onéreuse
- Aucun travaux à prévoir.
Le tout sur une assiette foncière de 700 m² avec cour.
Composition de l’immeuble :
- Lot 1 – Rez-de-chaussée : T5 de 94,24 m² + terrasse 33 m²
Appartement rare sur le secteur :
Cuisine meublée et équipée
Grande terrasse sans vis-à-vis, très bien orientée
Prestations soignées
Loyer potentiel : 900 €/mois
Lot 2 – 1er étage : T4 de 100,45 m²
Actuellement loué 684 € + 50 € charges
Appartement lumineux
Belle cuisine meublée
Sans vis-à-vis
Lot 3 – 2e étage : T3 de 68 m²
Actuellement loué 479 € + 50 € charges
Rentabilité locative
Loyers annuels potentiels (si tout loué) :
T5 : 900 € × 12 = 10 800 €
T4 : 684 € × 12 = 8 208 €
T3 : 479 € × 12 = 5 748 €
Total annuel : 24 756 €
Rentabilité brute :
24 756 € / 390 000 € = 6,35 % de rentabilité brute
Très bon ratio pour un immeuble entièrement rénové, sans travaux, avec garages et foncier.
Investisseur
Rentabilité solide, immeuble sans travaux, facilité de gestion.
Possibilité d’augmenter encore le rendement via optimisation des baux ou location meublée.
Propriétaire occupant
Habitez le T5 du rez-de-chaussée avec terrasse, et vos deux loyers couvrent une grande partie du crédit.
Prix de vente : 390 000 €
Dossier complet sur demande.
Une belle opportunité dans un secteur calme avec un fort potentiel patrimonial merci de contacter Cedric au 06 25 69 03 52.
Maison de plus de 150m2 avec un garage de 60m2.
les atouts du bien:
- Façade entièrement refaite en 2024.
- menuiserie double vitrage de bonne qualité avec volet roulant
- Fausse septique neuve manque plus cas raccordée
- Terrasse sur plots
Travaux à prévoir:
- Isolation intérieure
- Plomberie
- Système de chauffage
- électricité
- Aménagement cuisine
Un bien parfait pour ceux qui souhaitent finaliser une maison selon leurs goût.
secteur recherché à proximité de du Chambon-Sur-Lignon.
Bien non soumis au DPE
Saint-Étienne Bellevue – Square Amouroux Garage d'une place à vendre.
Portail électrique pour l’entrée principale
Porte manuelle pour le garage
Charges : environ 10 €/mois (éclairage des parties communes inclus)
À voir rapidement !
Fauriel Rez-de-jardin – Studio de 15 m² dans une copropriété de standing des année 80
L’appartement se compose d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine semi-équipée ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d’une entrée avec rangements.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 700 € par an et comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage ainsi que le fonds de travaux.
Idéal investisseur : l’appartement est actuellement loué 330 € charges comprises .
A l'entrée du bourg de Landos, nous retrouvons un corps de ferme mitoyen à rénover.
au RDC nous avons une cuisine, un salon, une salle d'eau, un toilette et un garage. une surface au sol de 145m2 environs.
A l'étage nous retrouvons une surface de 147m2 brut à aménager a votre convenance ou pour du stockage , la charpente en bonne état, la couverture est à refaire intégralement.
l'ensemble du bien nécessite une rénovation totale : isolation, électricité, plomberie, menuiseries et système de chauffage.
Le terrain attenant situé sur le côté de la maison d'une superficie de 200m2 environs.
Bien non soumis au DPE
RARE - Centre ville de SAINT ETIENNE.
Découvrez cette superbe maison de 130 m², entièrement rénovée en 2020 avec goût et un style résolument contemporain, idéalement située au pied du parc Montaud. Bâtie sur un terrain paysagé de 315 m², elle offre un cadre de vie harmonieux entre nature et proximité du centre-ville.
Dès l’entrée, un vestiaire fonctionnel avec penderie et rangements optimise l’espace. La cuisine séparée, entièrement équipée, s’ouvre sur la terrasse et le jardin d’un côté, et sur un vaste salon lumineux de 40 m² de l’autre. Cet espace de vie, à la fois convivial et raffiné, constitue le cœur de la maison.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques haute performance, complétés par un poêle à granulés apportant chaleur et atmosphère feutrée lors des soirées d’hiver.
À l’étage, une élégante suite parentale vous accueille avec salle d’eau privative, grand dressing et accès à une terrasse d’environ 30 m².
Le dernier niveau propose deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bain au charme intemporel, équipée d’une baignoire sur pieds.
Le sous-sol comprend une buanderie ainsi qu’une cave à vin, parfaite pour les amateurs éclairés (superficie non comprise dans la partie habitable).
Côté extérieur, profitez d’un agréable jardin agrémenté d’une petite piscine chauffée et d’un salon d’été couvert, offrant un rare sentiment d’intimité et de verdure en plein centre-ville.
Un garage moto et une place de stationnement à l'interieur de la propriété complètent ce bien d’exception.
Un lieu unique, alliant raffinement et confort de vie, idéal pour une famille ou un couple en quête de calme et de modernité à deux pas du centre-ville.
À vendre – F4 avec garage – Bas de Fauriel, secteur privilégié
Situé au 1 étage d’un bel immeuble des années 30 , cet appartement traversant Est-Ouest de 80 m² allie charme de l’ancien et rénovation contemporaine .
Il se compose de :
une belle pièce de vie de 40m² , semi-ouverte sur cuisine,
2 chambres de 11 m² ,
une salle d’eau ,
WC séparés .
L’appartement a été rénové avec goût tout en conservant le cachet de l’ancien : parquet, cheminées, carreaux de ciment .
Garage à proximité immédiate Chauffage individuel au gaz Faibles charges de copropriété : 80 €/mois
Secteur recherché – Bas de Fauriel , proche commodités et transports.
Un bien de caractère, à voir rapidement !
Situé au 4eme étage d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 83,38 m² offre un cadre de vie paisible au cœur du quartier de Firminy Vert, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, piscine, transports en commun, terminal de bus STAS, etc.).
Atouts principaux :
Exposition Sud-Est : très lumineux toute la journée
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Quartier calme et verdoyant
Copropriété tranquille et sécurisée, aucun gros travaux à prévoir
Cuisine meublée et équipée
Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres
Appartement refait en 2012, propre et bien entretenu
Chauffage collectif et charges maîtrisées : environ 140 €/mois (incluant entretien des communs, espaces verts, électricité, assurance et fonds de travaux)
Stationnement facile et gratuit devant la copropriété
Possibilité de créer une 3eme chambre selon les besoins
Disposition actuelle :
Entrée avec rangements
Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle
Grand salon/salle à manger lumineux
2 belles chambres (possibilité 3)
Piece d'eau et WC séparés
Pas d’ascenseur, mais un 4eme étage lumineux et sans nuisance, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux dans un environnement calme et arboré.
Merci de contacter Cedric au 06 25 69 03 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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