Nos annonces de ventes immobilières

Saint-Étienne (42000)

Immeuble de 2010, T3 avec terrasse, garage et ascenseur

Secteur Cité du Design / Le Fil – Résidence récente (2010) T3 avec terrasse orientée Sud + Garage Découvrez ce bel appartement T3 situé dans une résidence moderne et sécurisée de 2010, idéalement placé à proximité de la Cité du Design . Il se compose d’un hall d’entrée ouvert sur une pièce de vie lumineuse , avec cuisine ouverte sur le séjour donnant directement accès à une agréable terrasse exposée plein Sud , offrant une vue dégagée . La partie nuit comprend 2 chambres , une salle de bains , ainsi que de nombreux rangements et un coin buanderie très pratique. Un garage privatif au sein de la copropriété vient compléter ce bien. Ce T3 allie confort, fonctionnalité et peut convenir aux personnes à mobilité réduite (accès PMR) Parfait pour une résidence principale ou un investissement

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Réf : 1210

127 000 €

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Firminy (42700)

Immeuble de rapport 3 lots exterieur et avec dependance et exterieur.

immeuble composé de 3 lots pour un total de 263m², avec dependance et terrain. Idéal investisseurs ou propriétaire occupant. Situé dans un quartier calme et recherché de Firminy, cet immeuble de 263 m² a été entièrement rénové : - Couverture – charpente – zinguerie refaites en 2002 - Réfection complète de l’immeuble en 2021 - Double vitrage récent, volets roulants électriques - 3 garages + cave - Copropriété très calme, peu onéreuse - Aucun travaux à prévoir. Le tout sur une assiette foncière de 700 m² avec cour. Composition de l’immeuble : - Lot 1 – Rez-de-chaussée : T5 de 94,24 m² + terrasse 33 m² Appartement rare sur le secteur : Cuisine meublée et équipée Grande terrasse sans vis-à-vis, très bien orientée Prestations soignées Loyer potentiel : 900 €/mois Lot 2 – 1er étage : T4 de 100,45 m² Actuellement loué 684 € + 50 € charges Appartement lumineux Belle cuisine meublée Sans vis-à-vis Lot 3 – 2e étage : T3 de 68 m² Actuellement loué 479 € + 50 € charges Rentabilité locative Loyers annuels potentiels (si tout loué) : T5 : 900 € × 12 = 10 800 € T4 : 684 € × 12 = 8 208 € T3 : 479 € × 12 = 5 748 € Total annuel : 24 756 € Rentabilité brute : 24 756 € / 390 000 € = 6,35 % de rentabilité brute Très bon ratio pour un immeuble entièrement rénové, sans travaux, avec garages et foncier. Investisseur Rentabilité solide, immeuble sans travaux, facilité de gestion. Possibilité d’augmenter encore le rendement via optimisation des baux ou location meublée. Propriétaire occupant Habitez le T5 du rez-de-chaussée avec terrasse, et vos deux loyers couvrent une grande partie du crédit. Prix de vente : 390 000 € Dossier complet sur demande. Une belle opportunité dans un secteur calme avec un fort potentiel patrimonial merci de contacter Cedric au 06 25 69 03 52.

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Réf : 3101

390 000 €

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Saint-Étienne (42100)

Fauriel studio de 15m² dans résidence standing

 Fauriel Rez-de-jardin – Studio de 15 m² dans une copropriété de standing des année 80 L’appartement se compose d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine semi-équipée ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d’une entrée avec rangements. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 700 € par an et comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage ainsi que le fonds de travaux. Idéal investisseur : l’appartement est actuellement loué 330 € charges comprises .  

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Réf : 3098

45 000 €

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Landos (43340)

CORPS DE FERME

A l'entrée du bourg de Landos, nous retrouvons un corps de ferme mitoyen à rénover. au RDC nous avons une cuisine, un salon, une salle d'eau, un toilette et un garage. une surface au sol de 145m2 environs. A l'étage nous retrouvons une surface de 147m2 brut à aménager a votre convenance ou pour du stockage , la charpente en bonne état, la couverture est à refaire intégralement. l'ensemble du bien nécessite une rénovation totale : isolation, électricité, plomberie, menuiseries et système de chauffage. Le terrain attenant situé sur le côté de la maison d'une superficie de 200m2 environs. Bien non soumis au DPE

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339 m²

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Réf : 3111

49 500 €

Nouveauté

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Firminy (42700)

Appartement T4 lumineux de 83 m² – Firminy Vert

Situé au 4eme étage d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 83,38 m² offre un cadre de vie paisible au cœur du quartier de Firminy Vert, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, piscine, transports en commun, terminal de bus STAS, etc.). Atouts principaux : Exposition Sud-Est : très lumineux toute la journée Vue dégagée, sans vis-à-vis Quartier calme et verdoyant Copropriété tranquille et sécurisée, aucun gros travaux à prévoir Cuisine meublée et équipée Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres Appartement refait en 2012, propre et bien entretenu Chauffage collectif et charges maîtrisées : environ 140 €/mois (incluant entretien des communs, espaces verts, électricité, assurance et fonds de travaux) Stationnement facile et gratuit devant la copropriété Possibilité de créer une 3eme chambre selon les besoins Disposition actuelle : Entrée avec rangements Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle Grand salon/salle à manger lumineux 2 belles chambres (possibilité 3) Piece d'eau et WC séparés Pas d’ascenseur, mais un 4eme étage lumineux et sans nuisance, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux dans un environnement calme et arboré. Merci de contacter Cedric au 06 25 69 03 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 3096

64 000 €

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Monistrol-sur-Loire (43120)

Terrain constructible 1 200 m² avec permis de construire validé –...

  Situé à Monistrol-sur-Loire, à proximité de La Chapelle-d’Aurec, ce superbe terrain constructible de 1 200 m², presque plat et très peu pentu, offre un cadre de vie idéal au cœur d’un petit hameau calme et verdoyant, tout en restant proche de la RN88 et des commodités. -Terrain viabilisé (eau, électricité...) -Permis de construire validé pour une maison de 100 m² habitables + garage de 34 m² - Terrain très légèrement pentu, facile à aménager et à construire - Environnement particulièrement tranquille et belle exposition  -Accès rapide à Monistrol et Aurec-sur-Loire Bonus : possibilité de mise en relation avec un constructeur local sérieux, ayant déjà étudié le projet. Prix : 95000€ Localisation : Monistrol-sur-Loire (secteur La Chapelle-d’Aurec) Contact : Cédric Triollier – 06 25 69 03 52

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Réf : 3084

89 000 €

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Saint-Étienne (42000)

Grand T8 Hyper Centre avec place de parking privative

Centre-ville de Saint-Étienne – Bas de la rue de la République Idéalement situé en plein centre-ville, au 4? et dernier étage avec ascenseur , découvrez ce spacieux appartement T8 de 197 m² au sol (193,58 m² loi Carrez) , offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. Le bien se compose : d’un hall d’entrée , d’une grande cuisine indépendante de 17 m² avec arrière-cuisine, d’un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée , de 6 chambres , d’une salle de bain avec baignoire et lavabo, d’une salle d’eau avec douche et WC , ainsi que d’un second WC indépendant . L’appartement séduit par ses beaux parquets massifs, sa luminosité et ses volumes généreux . Il dispose également de nombreuses annexes appréciables : 1 place de parking privative dans la cour , 2 caves , 2 greniers . Un projet de création de tropézienne peut être envisagé, le grenier étant situé au-dessus de la cuisine (projet soumis aux autorisations d’urbanisme et de copropriété) . La copropriété est bien entretenue (façades récemment rénovées) et bénéficie d’une belle exposition . Chauffage individuel gaz (chaudière Frisquet) DPE : D Charges de copropriété : 160 €/mois Un bien rare sur le secteur, idéal pour grande famille, colocation haut de gamme ou activité libérale .

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Réf : 1206

224 000 €

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Saint-Étienne (42100)

T3 avec balcon et ascenseur

Saint Etienne Sud, proche accès autoroute, à 150m de la ligne de tram T1. Venez découvrir ce T3 de 61m², refait dans l'immeuble "le kléber" situé au 1 étage avec ascenceur , un grand salon avec rangement , une cuisine séparée et équipée. On trouve 2 chambres donnant sur cour. Une salle d'eau récente et carrelée entièrement ainsi que le wc suspendu séparé. Double vitrage et volets éléctriques, chauffage collectif gaz avec répartiteur. Ce bien est traversant et lumineux avec une bonne distribution des pièces. Les charges appalées sont de 170€/mois avec ascenseur, chauffage et eau chaude compris. Une cave complète ce bien

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Réf : 1205

65 000 €

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Unieux (42240)

Maison de village de avec parcelle de terrain et terrasses

Découvrez cette charmante maison de ville de 77.71 m² habitables, située dans un secteur calme et recherché, à deux pas du bourg d’Unieux et de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle d’environ 350 m², elle offre un cadre de vie agréable, bien orienté, sans vis-à-vis, et bénéficie de plusieurs terrasses aménagées idéales pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : Façades refaites en 2023 Isolation performante et double vitrage sur l’ensemble Maison peu énergivore et bien entretenue Agencement (sur plusieurs niveaux) : Pièce de vie lumineuse Cuisine équipée 2 à 3 chambres selon configuration Salle d’eau et WC Dépendances pratiques pour rangement, atelier ou stockage Atouts supplémentaires : Environnement paisible Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Maison prête à vivre Idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat ! Merci de contacter Cedric au 06 25 69 03 52

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350 m²

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Réf : 3087

139 000 €

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Saint-Étienne (42000)

T5 proximité Place Chavanelle

Proximité Chavanelle - Cours gustave Nadaud T5 de 106m² avec 2 balcons (14m²), cave et GARAGE. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisne indépendante donnant sur un premier balcon de 4m², d'un séjour donnant sur un deuxième balcon de 10m², de 4 chambres , d'une salle d'eau entièrement refaite, d'un wc séparé, et de nombreux rangements. Une cave et un garage complètent ce bien. Double vitrage, chauffage et eau chaude collectif gaz de ville , DPE D. L'appartement est dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce bien est actuellement une résidence principale mais il peut également être evisagé pour les investisseurs en collocation.

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Réf : 1202

150 000 €

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