Nos annonces de ventes immobilières

Saint-Étienne (42000)

T3 2 chambres Ecole Archi /Jacquard

Secteur ENSASE- École nationale supérieure d'architecture de Saint-Etienne / Jacquard T3 refait à neuf, au 2ème étage d'une petite copropriété. L'appartement est vendu meublé. Loué 575€/mois CC. Chauffage individuel gaz, charges 60€/mois. Taxe foncière, 650€/ an Idéal investissement locatif.

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Réf : 1139-2

75 000 €

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Vorey (43800)

Ensemble immobilier

Situé dans un hameau calme à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Vorey-sur-Arzon, avec ses commerces et sa gare, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de vie ou d’investissement. Il se compose de deux maisons avec terrasse privative entièrement close, équipée d’un four à pain et d’un barbecue, idéales pour profiter des beaux jours. La première habitation d’environ 83 m² propose, au rez-de-chaussée, un salon ouvert sur la cuisine, un hall d’entrée et un WC. À l’étage, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et WC sanibroyeur, un bureau ainsi que deux chambres de 9 à 12 m². Menuiseries en double vitrage et poêle à granulés en chauffage d’appoint. La seconde maison, parfaite pour du locatif saisonnier, un Airbnb ou pour accueillir famille et amis, comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec coin salon, une salle d’eau et un WC, et à l’étage deux chambres d’environ 12 m² (menuiseries simple vitrage). L’ensemble dispose également d’une dépendance de 62 m² au sol pouvant servir d’atelier ou être aménagée selon vos besoins, avec un jardin attenant d’environ 70 m², ainsi qu’un garage attenant de 14 m². Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien aux multiples possibilités, dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder. Taxe foncière de 851€.

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70 m²

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Réf : 3126

165 000 €

Nouveauté

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Saint-Étienne (42100)

Fauriel, F5 de 102m² au 8 étage avec balcon et parking collectif

Fauriel – Appartement F5 de 102 m² – 8èmes étage avec balcon et parking Situé dans le secteur recherché de Fauriel , cet appartement F5 de 102 m² , au 8èmes étage , offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 41 m² ouvrant sur un balcon de 12 m² , bénéficiant d’une exposition plein sud . La cuisine équipée dispose d’un cellier attenant . L’appartement offre également de nombreux rangements , trois chambres de 11 à 13 m² (avec possibilité de créer une quatrième chambre ), ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée . Appartement au calme , situé dans un quartier dynamique , à proximité immédiate des commerces et des transports . parking collectif complète ce bien. Prévoir le changement des fenêtres pour améliorer le DPE en classe D . À voir rapidement.

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Réf : 3110

149 000 €

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Saint-Étienne (42000)

HOTEL DE VILLE - Local commercial

Place de l'Hotel de ville, local commercial de 47m², au rdc d'une copropriété géré par un syndic professionnel. Entièrement refait en 2020,ce local se compose d'une grande pièce de 22m² avec un coin cuisine, très chaleureuse, pour acueil clientèle. A l'étage une autre pièce de plus de 20 m² permettant l'aménagement d'un coin bureau. Une salle d'eau et wc ont été aménagés à l'étage pour plus de confort. Chauffage électrique. 75€ de charges /mois et 600€ de taxe foncière/an

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Réf : 12156

55 000 €

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Coubon (43700)

Ensemble immobilier maison + hangar 1000 m² + salle de réception –...

Ensemble immobilier maison + hangar 1000 m² + salle de réception – Coubon    Sur la commune de Coubon, à proximité du Puy-en-Velay, venez découvrir cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités.   Il se compose : •d’une maison d’habitation remise au goût du jour , •d’un grand hangar d’environ 1000 m² , divisé en deux espaces de stockage pour matériaux , •ainsi que d’une salle de réception .   Ce bien conviendra parfaitement pour : •un artisan ou une activité professionnelle, •du stockage, •un projet événementiel, •ou un projet mixte habitation + activité.   Beaux volumes – fort potentiel – bien rare sur le secteur.   Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

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3990 m²

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Réf : 3143

399 000 €

Nouveauté

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Saint-Étienne (42100)

Proche faculté et Place Anatole France F2 de 64m² au 5 étage avec...

Faculté – Bas rue Désiré-Claude Grand F2 de 64 m² – 5 eme étage avec ascenseur – Possibilité de garage Bel appartement traversant Est/Ouest , lumineux et situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des facultés et du tram. Il se compose de : Une cuisine équipée donnant sur une loggia Une salle de bains Un WC séparé Un séjour de 20 m² Une grande chambre de 20 m² L’appartement se situe dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Les charges de copropriété sont d’environ 100 € , incluant l’ascenseur (accès de plain-pied), l’eau chaude et le chauffage . L’appartement était précédemment loué 620 € charges comprises . À voir rapidement !

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Réf : 3106

69 500 €

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Saint-Étienne (42000)

T2 loué

Rue vaillant couturier. Idéal Investissseurs! T2, loué 450€/mois. Bail non meublé de 3 ans. Début du bail avril 2025. L'appartement se compose d'une petite entrée, d'un coin cuisine ouvert sur la pièce à vivre, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Chaudière individuelle gaz, double vitrage, DPE D. Syndic professionnel, charges 55€/mois. TF : 700€. Belle rentabilité! Plus de 6.5% net! A saisir!

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Réf : 1213

55 000 €

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Saint-Étienne (42000)

Immeuble de 2010, T3 avec terrasse, garage et ascenseur

Secteur Cité du Design / Le Fil – Résidence récente (2010) T3 avec terrasse orientée Sud + Garage Découvrez ce bel appartement T3 situé dans une résidence moderne et sécurisée de 2010, idéalement placé à proximité de la Cité du Design . Il se compose d’un hall d’entrée ouvert sur une pièce de vie lumineuse , avec cuisine ouverte sur le séjour donnant directement accès à une agréable terrasse exposée plein Sud , offrant une vue dégagée . La partie nuit comprend 2 chambres , une salle de bains , ainsi que de nombreux rangements et un coin buanderie très pratique. Un garage privatif au sein de la copropriété vient compléter ce bien. Ce T3 allie confort, fonctionnalité et peut convenir aux personnes à mobilité réduite (accès PMR) Parfait pour une résidence principale ou un investissement

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Réf : 1210

127 000 €

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Firminy (42700)

Immeuble de rapport 3 lots exterieur et avec dependance et exterieur.

immeuble composé de 3 lots pour un total de 263m², avec dependance et terrain. Idéal investisseurs ou propriétaire occupant. Situé dans un quartier calme et recherché de Firminy, cet immeuble de 263 m² a été entièrement rénové : - Couverture – charpente – zinguerie refaites en 2002 - Réfection complète de l’immeuble en 2021 - Double vitrage récent, volets roulants électriques - 3 garages + cave - Copropriété très calme, peu onéreuse - Aucun travaux à prévoir. Le tout sur une assiette foncière de 700 m² avec cour. Composition de l’immeuble : - Lot 1 – Rez-de-chaussée : T5 de 94,24 m² + terrasse 33 m² Appartement rare sur le secteur : Cuisine meublée et équipée Grande terrasse sans vis-à-vis, très bien orientée Prestations soignées Loyer potentiel : 900 €/mois Lot 2 – 1er étage : T4 de 100,45 m² Actuellement loué 684 € + 50 € charges Appartement lumineux Belle cuisine meublée Sans vis-à-vis Lot 3 – 2e étage : T3 de 68 m² Actuellement loué 479 € + 50 € charges Rentabilité locative Loyers annuels potentiels (si tout loué) : T5 : 900 € × 12 = 10 800 € T4 : 684 € × 12 = 8 208 € T3 : 479 € × 12 = 5 748 € Total annuel : 24 756 € Rentabilité brute : 24 756 € / 390 000 € = 6,35 % de rentabilité brute Très bon ratio pour un immeuble entièrement rénové, sans travaux, avec garages et foncier. Investisseur Rentabilité solide, immeuble sans travaux, facilité de gestion. Possibilité d’augmenter encore le rendement via optimisation des baux ou location meublée. Propriétaire occupant Habitez le T5 du rez-de-chaussée avec terrasse, et vos deux loyers couvrent une grande partie du crédit. Prix de vente : 390 000 € Dossier complet sur demande. Une belle opportunité dans un secteur calme avec un fort potentiel patrimonial merci de contacter Cedric au 06 25 69 03 52.

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Réf : 3101

390 000 €

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Saint-Étienne (42100)

Fauriel studio de 15m² dans résidence standing

 Fauriel Rez-de-jardin – Studio de 15 m² dans une copropriété de standing des année 80 L’appartement se compose d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine semi-équipée ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d’une entrée avec rangements. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 700 € par an et comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage ainsi que le fonds de travaux. Idéal investisseur : l’appartement est actuellement loué 330 € charges comprises .  

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Réf : 3098

45 000 €

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