Nos annonces de ventes immobilières

Saint-Étienne (42000)

T3 2 chambres Ecole Archi /Jacquard

Secteur ENSASE- École nationale supérieure d'architecture de Saint-Etienne / Jacquard T3 refait à neuf, au 2ème étage d'une petite copropriété. L'appartement est vendu meublé. Loué 575€/mois CC. Chauffage individuel gaz, charges 60€/mois. Taxe foncière, 650€/ an Idéal investissement locatif.

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Réf : 1139-2

75 000 €

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Vorey (43800)

Ensemble immobilier

Situé dans un hameau calme à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Vorey-sur-Arzon, avec ses commerces et sa gare, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de vie ou d’investissement. Il se compose de deux maisons avec terrasse privative entièrement close, équipée d’un four à pain et d’un barbecue, idéales pour profiter des beaux jours. La première habitation d’environ 83 m² propose, au rez-de-chaussée, un salon ouvert sur la cuisine, un hall d’entrée et un WC. À l’étage, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et WC sanibroyeur, un bureau ainsi que deux chambres de 9 à 12 m². Menuiseries en double vitrage et poêle à granulés en chauffage d’appoint. La seconde maison, parfaite pour du locatif saisonnier, un Airbnb ou pour accueillir famille et amis, comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec coin salon, une salle d’eau et un WC, et à l’étage deux chambres d’environ 12 m² (menuiseries simple vitrage). L’ensemble dispose également d’une dépendance de 62 m² au sol pouvant servir d’atelier ou être aménagée selon vos besoins, avec un jardin attenant d’environ 70 m², ainsi qu’un garage attenant de 14 m². Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien aux multiples possibilités, dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder. Taxe foncière de 851€.

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70 m²

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Réf : 3126

165 000 €

Nouveauté

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Coubon (43700)

Ensemble immobilier maison + hangar 1000 m² + salle de réception –...

Ensemble immobilier maison + hangar 1000 m² + salle de réception – Coubon    Sur la commune de Coubon, à proximité du Puy-en-Velay, venez découvrir cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités.   Il se compose : •d’une maison d’habitation remise au goût du jour , •d’un grand hangar d’environ 1000 m² , divisé en deux espaces de stockage pour matériaux , •ainsi que d’une salle de réception .   Ce bien conviendra parfaitement pour : •un artisan ou une activité professionnelle, •du stockage, •un projet événementiel, •ou un projet mixte habitation + activité.   Beaux volumes – fort potentiel – bien rare sur le secteur.   Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

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3990 m²

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Réf : 3143

399 000 €

Nouveauté

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Saint-Étienne (42100)

Proche faculté et Place Anatole France F2 de 64m² au 5 étage avec...

Faculté – Bas rue Désiré-Claude Grand F2 de 64 m² – 5 eme étage avec ascenseur – Possibilité de garage Bel appartement traversant Est/Ouest , lumineux et situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des facultés et du tram. Il se compose de : Une cuisine équipée donnant sur une loggia Une salle de bains Un WC séparé Un séjour de 20 m² Une grande chambre de 20 m² L’appartement se situe dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Les charges de copropriété sont d’environ 100 € , incluant l’ascenseur (accès de plain-pied), l’eau chaude et le chauffage . L’appartement était précédemment loué 620 € charges comprises . À voir rapidement !

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Réf : 3106

69 500 €

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Firminy (42700)

Immeuble de rapport 3 lots exterieur et avec dependance et exterieur.

immeuble composé de 3 lots pour un total de 263m², avec dependance et terrain. Idéal investisseurs ou propriétaire occupant. Situé dans un quartier calme et recherché de Firminy, cet immeuble de 263 m² a été entièrement rénové : - Couverture – charpente – zinguerie refaites en 2002 - Réfection complète de l’immeuble en 2021 - Double vitrage récent, volets roulants électriques - 3 garages + cave - Copropriété très calme, peu onéreuse - Aucun travaux à prévoir. Le tout sur une assiette foncière de 700 m² avec cour. Composition de l’immeuble : - Lot 1 – Rez-de-chaussée : T5 de 94,24 m² + terrasse 33 m² Appartement rare sur le secteur : Cuisine meublée et équipée Grande terrasse sans vis-à-vis, très bien orientée Prestations soignées Loyer potentiel : 900 €/mois Lot 2 – 1er étage : T4 de 100,45 m² Actuellement loué 684 € + 50 € charges Appartement lumineux Belle cuisine meublée Sans vis-à-vis Lot 3 – 2e étage : T3 de 68 m² Actuellement loué 479 € + 50 € charges Rentabilité locative Loyers annuels potentiels (si tout loué) : T5 : 900 € × 12 = 10 800 € T4 : 684 € × 12 = 8 208 € T3 : 479 € × 12 = 5 748 € Total annuel : 24 756 € Rentabilité brute : 24 756 € / 390 000 € = 6,35 % de rentabilité brute Très bon ratio pour un immeuble entièrement rénové, sans travaux, avec garages et foncier. Investisseur Rentabilité solide, immeuble sans travaux, facilité de gestion. Possibilité d’augmenter encore le rendement via optimisation des baux ou location meublée. Propriétaire occupant Habitez le T5 du rez-de-chaussée avec terrasse, et vos deux loyers couvrent une grande partie du crédit. Prix de vente : 390 000 € Dossier complet sur demande. Une belle opportunité dans un secteur calme avec un fort potentiel patrimonial merci de contacter Cedric au 06 25 69 03 52.

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Réf : 3101

390 000 €

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Saint-Julien-Chapteuil (43260)

Authentique ferme de caractère – Exclusivité – Hauteurs de...

Authentique ferme de caractère – Exclusivité – Hauteurs de Saint-Julien-Chapteuil Rare à la vente ! Située sur les hauteurs de Saint-Julien-Chapteuil, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette magnifique ferme authentique pleine de charme. Un bien unique qui a su conserver toute son âme : pierres, volumes, cachet de l’ancien et atmosphère chaleureuse en font un véritable coup de cœur. Vous profiterez d’un cadre naturel exceptionnel avec une belle tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles et services du village. Cette propriété offre un beau potentiel et pourra correspondre à différents projets : • résidence principale pleine de charme • maison familiale • projet secondaire ou touristique Un lieu magique et rare sur le secteur du Meygal. et Sur les hauteurs de Saint Julien Chapteuil À découvrir uniquement chez En Aparté. Contacter Cedric Caranton 

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1000 m²

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Réf : 3163

292 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Étienne (42100)

Fauriel studio de 15m² dans résidence standing

 Fauriel Rez-de-jardin – Studio de 15 m² dans une copropriété de standing des année 80 L’appartement se compose d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine semi-équipée ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d’une entrée avec rangements. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 700 € par an et comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage ainsi que le fonds de travaux. Idéal investisseur : l’appartement est actuellement loué 330 € charges comprises .  

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Réf : 3098

45 000 €

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Landos (43340)

CORPS DE FERME

A l'entrée du bourg de Landos, nous retrouvons un corps de ferme mitoyen à rénover. au RDC nous avons une cuisine, un salon, une salle d'eau, un toilette et un garage. une surface au sol de 145m2 environs. A l'étage nous retrouvons une surface de 147m2 brut à aménager a votre convenance ou pour du stockage , la charpente en bonne état, la couverture est à refaire intégralement. l'ensemble du bien nécessite une rénovation totale : isolation, électricité, plomberie, menuiseries et système de chauffage. Le terrain attenant situé sur le côté de la maison d'une superficie de 200m2 environs. Bien non soumis au DPE

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339 m²

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Réf : 3111

49 500 €

Nouveauté

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Firminy (42700)

Appartement T4 lumineux de 83 m² – Firminy Vert

Situé au 4eme étage d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 83,38 m² offre un cadre de vie paisible au cœur du quartier de Firminy Vert, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, piscine, transports en commun, terminal de bus STAS, etc.). Atouts principaux : Exposition Sud-Est : très lumineux toute la journée Vue dégagée, sans vis-à-vis Quartier calme et verdoyant Copropriété tranquille et sécurisée, aucun gros travaux à prévoir Cuisine meublée et équipée Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres Appartement refait en 2012, propre et bien entretenu Chauffage collectif et charges maîtrisées : environ 140 €/mois (incluant entretien des communs, espaces verts, électricité, assurance et fonds de travaux) Stationnement facile et gratuit devant la copropriété Possibilité de créer une 3eme chambre selon les besoins Disposition actuelle : Entrée avec rangements Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle Grand salon/salle à manger lumineux 2 belles chambres (possibilité 3) Piece d'eau et WC séparés Pas d’ascenseur, mais un 4eme étage lumineux et sans nuisance, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux dans un environnement calme et arboré. Merci de contacter Cedric au 06 25 69 03 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 3096

64 000 €

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Monistrol-sur-Loire (43120)

Terrain constructible 1 200 m² avec permis de construire validé –...

  Situé à Monistrol-sur-Loire, à proximité de La Chapelle-d’Aurec, ce superbe terrain constructible de 1 200 m², presque plat et très peu pentu, offre un cadre de vie idéal au cœur d’un petit hameau calme et verdoyant, tout en restant proche de la RN88 et des commodités. -Terrain viabilisé (eau, électricité...) -Permis de construire validé pour une maison de 100 m² habitables + garage de 34 m² - Terrain très légèrement pentu, facile à aménager et à construire - Environnement particulièrement tranquille et belle exposition  -Accès rapide à Monistrol et Aurec-sur-Loire Bonus : possibilité de mise en relation avec un constructeur local sérieux, ayant déjà étudié le projet. Prix : 95000€ Localisation : Monistrol-sur-Loire (secteur La Chapelle-d’Aurec) Contact : Cédric Triollier – 06 25 69 03 52

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Réf : 3084

89 000 €

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