Nos annonces de ventes immobilières

Firminy (42700)

Immeuble de rapport 3 lots exterieur et avec dependance et exterieur.

immeuble composé de 3 lots pour un total de 263m², avec dependance et terrain. Idéal investisseurs ou propriétaire occupant. Situé dans un quartier calme et recherché de Firminy, cet immeuble de 263 m² a été entièrement rénové : - Couverture – charpente – zinguerie refaites en 2002 - Réfection complète de l’immeuble en 2021 - Double vitrage récent, volets roulants électriques - 3 garages + cave - Copropriété très calme, peu onéreuse - Aucun travaux à prévoir. Le tout sur une assiette foncière de 700 m² avec cour. Composition de l’immeuble : - Lot 1 – Rez-de-chaussée : T5 de 94,24 m² + terrasse 33 m² Appartement rare sur le secteur : Cuisine meublée et équipée Grande terrasse sans vis-à-vis, très bien orientée Prestations soignées Loyer potentiel : 900 €/mois Lot 2 – 1er étage : T4 de 100,45 m² Actuellement loué 684 € + 50 € charges Appartement lumineux Belle cuisine meublée Sans vis-à-vis Lot 3 – 2e étage : T3 de 68 m² Actuellement loué 479 € + 50 € charges Rentabilité locative Loyers annuels potentiels (si tout loué) : T5 : 900 € × 12 = 10 800 € T4 : 684 € × 12 = 8 208 € T3 : 479 € × 12 = 5 748 € Total annuel : 24 756 € Rentabilité brute : 24 756 € / 390 000 € = 6,35 % de rentabilité brute Très bon ratio pour un immeuble entièrement rénové, sans travaux, avec garages et foncier. Investisseur Rentabilité solide, immeuble sans travaux, facilité de gestion. Possibilité d’augmenter encore le rendement via optimisation des baux ou location meublée. Propriétaire occupant Habitez le T5 du rez-de-chaussée avec terrasse, et vos deux loyers couvrent une grande partie du crédit. Prix de vente : 390 000 € Dossier complet sur demande. Une belle opportunité dans un secteur calme avec un fort potentiel patrimonial merci de contacter Cedric au 06 25 69 03 52.

Sélectionner

Réf : 3101

390 000 €

Voir le bien

Saint-Julien-Chapteuil (43260)

Authentique ferme de caractère – Exclusivité – Hauteurs de...

Authentique ferme de caractère – Exclusivité – Hauteurs de Saint-Julien-Chapteuil Rare à la vente ! Située sur les hauteurs de Saint-Julien-Chapteuil, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette magnifique ferme authentique pleine de charme. Un bien unique qui a su conserver toute son âme : pierres, volumes, cachet de l’ancien et atmosphère chaleureuse en font un véritable coup de cœur. Vous profiterez d’un cadre naturel exceptionnel avec une belle tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles et services du village. Cette propriété offre un beau potentiel et pourra correspondre à différents projets : • résidence principale pleine de charme • maison familiale • projet secondaire ou touristique Un lieu magique et rare sur le secteur du Meygal. et Sur les hauteurs de Saint Julien Chapteuil À découvrir uniquement chez En Aparté. Contacter Cedric Caranton 

5

3

1

1000 m²

Sélectionner

Réf : 3163

292 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Saint-Étienne (42100)

Fauriel studio de 15m² dans résidence standing

 Fauriel Rez-de-jardin – Studio de 15 m² dans une copropriété de standing des année 80 L’appartement se compose d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine semi-équipée ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d’une entrée avec rangements. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 700 € par an et comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage ainsi que le fonds de travaux. Idéal investisseur : l’appartement est actuellement loué 330 € charges comprises .  

1

1

Sélectionner

Réf : 3098

45 000 €

Voir le bien

Landos (43340)

CORPS DE FERME

A l'entrée du bourg de Landos, nous retrouvons un corps de ferme mitoyen à rénover. au RDC nous avons une cuisine, un salon, une salle d'eau, un toilette et un garage. une surface au sol de 145m2 environs. A l'étage nous retrouvons une surface de 147m2 brut à aménager a votre convenance ou pour du stockage , la charpente en bonne état, la couverture est à refaire intégralement. l'ensemble du bien nécessite une rénovation totale : isolation, électricité, plomberie, menuiseries et système de chauffage. Le terrain attenant situé sur le côté de la maison d'une superficie de 200m2 environs. Bien non soumis au DPE

1

3

1

339 m²

Sélectionner

Réf : 3111

49 500 €

Nouveauté

Voir le bien

Firminy (42700)

Appartement T4 lumineux de 83 m² – Firminy Vert

Situé au 4eme étage d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 83,38 m² offre un cadre de vie paisible au cœur du quartier de Firminy Vert, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, piscine, transports en commun, terminal de bus STAS, etc.). Atouts principaux : Exposition Sud-Est : très lumineux toute la journée Vue dégagée, sans vis-à-vis Quartier calme et verdoyant Copropriété tranquille et sécurisée, aucun gros travaux à prévoir Cuisine meublée et équipée Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres Appartement refait en 2012, propre et bien entretenu Chauffage collectif et charges maîtrisées : environ 140 €/mois (incluant entretien des communs, espaces verts, électricité, assurance et fonds de travaux) Stationnement facile et gratuit devant la copropriété Possibilité de créer une 3eme chambre selon les besoins Disposition actuelle : Entrée avec rangements Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle Grand salon/salle à manger lumineux 2 belles chambres (possibilité 3) Piece d'eau et WC séparés Pas d’ascenseur, mais un 4eme étage lumineux et sans nuisance, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux dans un environnement calme et arboré. Merci de contacter Cedric au 06 25 69 03 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

2

1

Sélectionner

Réf : 3096

64 000 €

Voir le bien

Monistrol-sur-Loire (43120)

Terrain constructible 1 200 m² avec permis de construire validé –...

  Situé à Monistrol-sur-Loire, à proximité de La Chapelle-d’Aurec, ce superbe terrain constructible de 1 200 m², presque plat et très peu pentu, offre un cadre de vie idéal au cœur d’un petit hameau calme et verdoyant, tout en restant proche de la RN88 et des commodités. -Terrain viabilisé (eau, électricité...) -Permis de construire validé pour une maison de 100 m² habitables + garage de 34 m² - Terrain très légèrement pentu, facile à aménager et à construire - Environnement particulièrement tranquille et belle exposition  -Accès rapide à Monistrol et Aurec-sur-Loire Bonus : possibilité de mise en relation avec un constructeur local sérieux, ayant déjà étudié le projet. Prix : 95000€ Localisation : Monistrol-sur-Loire (secteur La Chapelle-d’Aurec) Contact : Cédric Triollier – 06 25 69 03 52

Sélectionner

Réf : 3084

89 000 €

Voir le bien

Saint-Étienne (42000)

Grand T8 Hyper Centre avec place de parking privative

CENTRE-VILLE SAINT-ÉTIENNE – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – 197 m² – PARKING Bien rare situé en plein cœur de Saint-Étienne, au bas de la rue de la République! Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue aux façades récemment rénovées, découvrez ce vaste appartement T8 de 197 m² au sol (193,58 m² loi Carrez), offrant de superbes volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’appartement se compose : • d’un hall d’entrée, • d’une grande cuisine indépendante de 17 m² avec arrière-cuisine, • d’un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, • de 6 chambres, • d’une salle de bain, • d’une salle d’eau avec WC, • ainsi que d’un second WC indépendant. Vous serez séduits par le charme de l’ancien : beaux parquets massifs, hauteurs sous plafond et volumes généreux. Les annexes complètent idéalement le bien : • 1 place de parking privative dans la cour, • 2 caves, • 2 greniers. Fort potentiel supplémentaire : possibilité d’envisager la création d’une tropézienne grâce au grenier de 20 m² situé au-dessus de la cuisine (sous réserve des autorisations d’urbanisme et de copropriété). Chauffage individuel gaz – chaudière Frisquet DPE : D Charges de copropriété : 160 €/mois Un bien unique sur le secteur, idéal pour une grande famille, une colocation haut de gamme ou une activité libérale.

8

6

2

Sélectionner

Réf : 1206

214 000 €

Voir le bien

Le Monastier-sur-Gazeille (43150)

Maison récente – Monastier-sur-Gazeille

Maison récente – Monastier-sur-Gazeille   Maison construite en 2023, d’une surface habitable d’environ 120 m², située à deux pas des commerces du Monastier-sur-Gazeille.   Composition : •Grande pièce de vie avec cuisine ouverte •Suite parentale avec salle d’eau privative •Salle d’eau indépendante •Chambres avec rangements •Garage isolé   Extérieur : •Terrain clos et entretenu •Aire pour camping-car avec vidange, eau et électricité   Maison récente, bien entretenue, aucun travaux à prévoir.   Contact : Cédric Caranton – En Aparté Immobilier

5

3

2

900 m²

Sélectionner

Réf : 3081

379 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Saint-Étienne (42000)

T3 au 5ème et dernier étage avec ascenseur

Centre ville, place Boivin, T3 atypique, sous les toits, au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement offre une surface de 78m² au sol (60,51m² loi carrez). L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre de plus de 40m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de rangements. Une partie des sols est en beton ciré, l'électricité a été refaite, aucune anomalie. La copropriété est gérée par un syndic professionnel et est bien entretenue (communs et façade ok).

3

1

1

Sélectionner

Réf : 1198

69 000 €

Voir le bien

Saint-Julien-Chapteuil (43260)

Maison de bourg en pierre à rénover – Saint-Julien-Chapteuil

Maison de bourg en pierre à rénover – Saint-Julien-Chapteuil Située dans un quartier très calme, à seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Julien-Chapteuil, cette petite maison de bourg en pierre offre un joli potentiel pour un projet de rénovation. Surface habitable : environ 70 m² Terrain : environ 200 m² à l’arrière de la maison (non plat, constructible) Toiture : en bon état Raccordements : tout-à-l’égout, arrivée d’eau, compteur EDF déjà en place Cette maison dispose d’une structure saine et bénéficie d’un environnement paisible en bordure de hameau, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Emplacement recherché – calme et proximité immédiate des commodités Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cedric Caranton – Agent commercial immobilier

5

2

200 m²

Sélectionner

Réf : 3068

64 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Faire estimer votre bien

En savoir +