Réf : 3164

Appartement

T4 de caractère avec terrasse exceptionnelle de 55 m², garage double et cave – Saint-Étienne secteur Soleil /

109 000 €

T4 de caractère avec terrasse exceptionnelle de 55 m², garage double et cave – Saint-Étienne secteur Soleil / Saint-Étienne (42000)

À proximité du Zénith de Saint-Étienne et de la future ligne de tramway, découvrez ce superbe appartement T4 de 77,44 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 étages.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien parfaitement conservé : belles moulures murales et plafonds travaillés, beaux volumes, luminosité remarquable et atmosphère chaleureuse.

L’appartement se compose de :

Deux chambres
Un salon lumineux
Une salle à manger
Une cuisine meublée et partiellement équipée
Une salle de bains moderne avec faïence murale et carrelage au sol
WC indépendant

Son principal atout : une magnifique terrasse privative de 54,65 m², rare sur le secteur, offrant un véritable espace de vie extérieur.

Prestations complémentaires :

Garage double d’environ 35 m²
Cave
Double vitrage PVC
Fibre optique
Électricité reprise
Appartement entièrement repeint en 2026
Pignon nord de la copropriété isolé en 2025

Charges de copropriété : environ 200 € par mois comprenant :

Eau chaude
Entretien des parties communes par société spécialisée
Assurance de copropriété
Fonds travaux

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, alliant le cachet de l’ancien, de beaux extérieurs et des prestations recherchées.

À visiter sans tarder !

Merci de contacter Cedric 06 25 69 03 52

Caractérisque Valeurs

Code postal 42000

Surface habitable (m²) 77,74 m²

Surface loi Carrez (m²) 77,44 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1967

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 20

Quote Part annuelle des charges 2 400 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 109 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 390 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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