Réf : 3039

Propriete

Maison de Maître en pierre, bien d’exception – 290 m² habitables + maison de gardien – Terrain 5600 m²

5600 m²

349 000 €

Maison de Maître en pierre, bien d’exception – 290 m² habitables + maison de gardien – Terrain 5600 m² Pont-Salomon (43330)

Construite en 1910 par des compagnons, cette magnifique maison de maître en pierre offre un cachet unique et une rareté sur le marché. D’une surface habitable de 290 m², elle est implantée sur un terrain de 5600 m² dont 1600 m² sont constructibles, agrémenté d’un parc paysager, d’un bois privé et d’un ruisseau traversant la propriété. Le tout sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu, et à proximité immédiate du centre du village et des accès autoroutiers.

Le chauffage est assuré par une chaudiere au fioul basse consommation de 2014 et d'un insert bois de 2023.

Le bien se compose :

D’une grande cuisine familiale
D’un vaste séjour lumineux
D’un grand salon élégant
De 6 chambres spacieuses
D’une salle de bains (autres pièces d’eau à rénover ou à créer selon les besoins)
Combles aménageables offrant encore du potentiel

Travaux récents :

Toiture entièrement refaite en 2023 (charpente et couverture vérifiées)

Atouts supplémentaires :

Une maison de gardien d’environ 50 m² habitables, indépendante, sur la même parcelle
Deux garages
Accès indépendant possible, idéal pour une activité profession libérale, gîte, chambres d’hôtes ou même division en copropriété

Ce bien rare et de caractère, à l’orientation parfaite, s’adresse autant à une famille en quête d’un cadre de vie privilégié qu’à un porteur de projet professionnel souhaitant allier charme, espace et rentabilité.

Dossier complet et visites sur demande.

Merci de contacter Cédric 06 25 69 03 52.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 43330

Surface habitable (m²) 289,80 m²

surface terrain 5 600 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1910

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Taxe foncière annuelle 971 €

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
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